นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยว่า บริษัท คาดยอดขายในช่วง 2 เดือนแรก (ม.ค.-ก.พ.64) เติบโตเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 2 โครงการ
ได้แก่ โครงการศุภาลัย พรีโม่ พหลโยธิน 54/1 (Supalai Primo Phaholyothin 54/1) ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม จำนวน 247 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 890 ล้านบาท เปิดตัวไปเมื่อวันที่ 23-24 ม.ค.64 และโครงการบ้านเดี่ยว ปาล์มวิลล์ เทพารักษ์ (Palm Ville Thepharak) จำนวน 195 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 700 ล้านบาท เปิดตัวไปเมื่อวันที่ 20-21 ก.พ.ที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า
อย่างไรก็ตาม ในไตรมาส 1/64 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการรวมทั้งสิ้น 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท ซึ่งเปิดไปแล้ว 2 โครงการดังกล่าวข้างต้น มูลค่ารวม 1,590 ล้านบาท อีกทั้งยังมีสินค้ารอการขาย (Inventory) รวม 24,000 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 6,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 18,000 ล้านบาท
ส่วนยอดโอนกรรมสิทธิ์นั้น ในเดือนม.ค.64 คงไม่ได้เติบโตมากนักเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่น่าจะค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้นมาเป็นระดับปกติได้ตั้งแต่เดือน ก.พ.เป็นต้นไป และคาดว่าจะมียอดโอนสูงสุดในไตรมาส 2/64 ถึง ไตรมาส 3/64 โดยเฉพาะโครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39) มีกำหนดที่ลูกค้าชาวต่างชาติเกือยทั้งหมดจะโอนกรรมสิทธิ์ในเดือน เม.ย-พ.ค.64
นายไตรเตชะ กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทมีหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดไถ่ถอนรวม 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ในเดือน มี.ค.64 จำนวน 3,000 ล้านบาท และเดือนก.ค.64 จำนวน 1,000 ล้านบาท จึงเตรียมออกหุ้นกู้ 2,000 ล้านบาท ในช่วงเดือน มี.ค.64 อายุ 1.5 ปี อัตราดอกเบี้ย 1.9% เพื่อทดแทนหุ้นกู้เดิมที่จะครบกำหนดอายุ ส่วนที่เหลือก็อยู่ระหว่างพิจารณาจังหวะเวลาและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม
สำหรับเป้าหมายรายได้ปีนี้ บริษัทฯ ยังคงเป้ารายได้ไว้ที่ 28,000 ล้านบาท เติบโตจาก 20,969 ล้านบาทในปี 63 ปัจจุบันมียอดรอโอนแล้ว 37,564 ล้านบาท คาดจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 16,192 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ 3 โครงการ ได้แก่ ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร มูลค่า 2,990 ล้านบาท ขายได้แล้ว 100%, ศุภาลัย ริว่า แกรนด์ มูลค่า 6,800 ล้านบาท ขายได้แล้ว 73% และศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ มูลค่า 4,500 พันล้านบาท ขายได้แล้ว 87% รวมถึงยังมีโครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 ที่จะทยอยโอนส่วนใหญ่ในปีนี้ด้วย
ขณะที่ยังคงเป้ายอดขายไว้ที่ 27,000 ล้านบาท เติบโต 11% จากปีก่อนที่มียอดขาย 24,376 ล้านบาท โดยจะมาจากแนวราบราว 70% และคอนโดมิเนียม 30% ซึ่งปีนี้ก็มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 31 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 34,000 ล้านบาท สูงกว่าปีก่อนที่มีการเปิดโครงการใหม่รวม 28 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 24,540 ล้านบาท
พร้อมกันนี้บริษัทฯ ยังวางงบซื้อที่ดินในปีนี้ไว้ที่ 8,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (24 ก.พ. 64)
Tags: SPALI, ทาวน์โฮม, ที่อยู่อาศัย, บ้านเดี่ยว, ศุภาลัย, หุ้นอสังหา, หุ้นไทย, อสังหาริมทรัพย์, ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม