บมจ.ลีโอ โกลบอล โลจิสติกส์ (LEO) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณณะกรรมการบริษัท มีมติอนุมัติให้บริษัทเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ระยะเวลา 25 ปี (ปลอดค่าเช่า 2 เดือน) บนที่ดินเนื้อที่รวมประมาณ 1-1-30 ไร่ หรือ 530 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง แขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ กรุงเทพมหานคร เพื่อพัฒนาโครงการให้เช่าห้องเก็บของส่วนบุคคล (Leo Self Strorage) กับผู้ให้เช่า 3 ราย คิดเป็นจำนวนรวม 87.50 ล้านบาท
ผู้ให้เช่า 3 รายได้แก่
- มูลนิธิ กนก-โสภา เป็นอาคารพาณิชย์ 6 ชั้นจำนวน 8 คูหา พื้นที่รวมประมาณ 1998 ตร.ม.ตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 0-1-45.7 ไร่ หรือ 145.7 ตร.วา ค่าเช่าเดือนละ 140,000 บาท
- บริษัท สิทธิผล 1919 จำกัด พื้นที่ลานจอดรถต้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 0-2-5.0 ไร่ หรือ 205.0 ตร.วา ค่าเช่าเดือนละ 70,000 บาท
- นายทนง ลี้อิสสระนุกูล อาคารจอดรถและสำนักงานชั้นเดียว พื้นที่รวมประมาณ 263 ตร.ม. ตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 0-1-79.3 ไร่ หรือ 179.3 ตร.วา ค่าเช่าเดือนละ 40,000 บาท โดยชำระทุกวันที่ 5 ของทุกเดือน
โดยระยะเวลาเช่าเริ่มตั้งแต่ 1 มิ.ย.2564-30 พ.ค. 2589
เงื่อนไขสัญญาที่สำคัญ ได้แก่ อัตราค่าเช่าปรับขึ้น 8% ทุก 5 ปี , ชำระมัดจำค่าเช่า 2 เดือนในวันทำสัญญาเช่า โดยผู้ให้เช่าจะคืนให้ภายใน 30 วันเมื่อสิ้นสุดสัญญาและผู้เช่าไม่ได้ติดค้างเงินใดๆรวมถึงความเสียหายด้วย และช่วงเดือน มิ.ย.-ก.ค. 64 เป็นระยะเวลา 2 เดือน ผู้ให้เช่าจะไม่เก็บค่าเช่า เพื่อให้ผู้เช่าได้ซ่อมแซมและตกแต่งสถานที่เช่า เป็นต้น
การเข้าทำรายการครั้งนี้เป็นขยายธุรกิจให้เช่าเก็บของส่วนบุคคลที่จะสามารถสร้างรายได้ประจำให้กับบริษัท นอกเหนือรายได้หลัก
โครงการนี้มีอัตราผลตอบแทนที่สูงกว่าผลตอบแทนตลาดสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับบริษัท โดยมีระยะเวลาคืนทุน 9 ปี 5 เดือน ดังน้นที่ปรึกษาทางการเงินอิสระเห็นว่า หากบริษัทสามารถดำเนินโครงการให้เป็นไปตามแผนที่กำหนดไว้ โครงการนี้ มีความเป็นไปได้และเป็นโครงการที่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนให้บริษัทได้
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (28 ก.พ. 64)
Tags: LEO, ลีโอ โกลบอล โลจิสติกส์, หุ้นไทย, อสังหาริมทรัพย์, โลจิสติกส์