โนมูระเผยแพร่รายงานในวันนี้ (15 พ.ย.) ระบุว่า ณ สิ้นปี 2565 ยอดขายบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จล่วงหน้าในจีนนั้นคิดเป็นมูลค่าสูงกว่าจำนวนสินทรัพย์ทั้งหมดของคันทรี การ์เดน (Country Garden) บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีน ถึง 20 เท่า
สำนักข่าวซีเอ็นบีซีรายงานว่า คันทรี การ์เดน ซึ่งเป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีนในแง่ของยอดขาย กำลังประสบปัญหาทางการเงินในปีนี้ และได้ผิดนัดชำระหนี้หุ้นกู้สกุลเงินดอลลาร์เมื่อเดือนที่แล้ว
“เราประเมินว่ามีบ้านที่ยังไม่ได้ก่อสร้างหรือก่อสร้างล่าช้าถูกขายล่วงหน้าไปแล้วถึงประมาณ 20 ล้านหลัง” นายถิง ลู่ หัวหน้าเศรษฐศาสตร์จีนและทีมงานประจำโนมูระ กล่าว
นักวิเคราะห์ประมาณการว่า จำเป็นต้องใช้เงินประมาณ 3.2 ล้านล้านหยวน (4.4 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ) เพื่อดำเนินการก่อสร้างบ้านทั้งหมดที่ถูกขายล่วงหน้าไปแล้วให้แล้วเสร็จ
ทั้งนี้ โดยทั่วไปแล้วอะพาร์ตเมนต์ในจีนจะวางขายก่อนก่อสร้างเสร็จ โดยการก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จทันเวลาเป็นสิ่งที่รัฐบาลจีนให้ความสำคัญเป็นอย่างสูง เนื่องจากการก่อสร้างที่ล่าช้ามักทำให้ผู้คนลังเลที่จะซื้ออะพาร์ตเมนต์ใหม่
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (15 พ.ย. 66)
Tags: ขายบ้าน, จีน, อสังหาริมทรัพย์