ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงโซลยังปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่ 49 ติดต่อกัน ซึ่งจะสนับสนุนให้ธนาคารกลางเกาหลี (BOK) คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้เท่าเดิมในการประชุมวันที่ 15 ม.ค.นี้
คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์เกาหลี (KREB) ระบุในแถลงการณ์วันนี้ (8 ม.ค.) ว่า ราคาอะพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลปรับขึ้น 0.18% ในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 5 ม.ค. แม้ชะลอลงจากสัปดาห์ก่อนที่เพิ่มขึ้น 0.20% แต่ในภาพรวมทั้งปี 2568 ราคาที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงยังพุ่งกว่า 8.7% ซึ่งสะท้อนความต้องการซื้อที่ยังแข็งแกร่ง
KREB ชี้ว่า แม้ปริมาณการซื้อขายและจำนวนผู้สนใจลดลง แต่ราคายังพุ่งในเขตที่มีความต้องการสูง เช่น ย่านฟื้นฟูเมืองและโครงการใหญ่ติดถนนสายหลักหรือสถานีขนส่งสาธารณะ ซึ่งดันภาพรวมราคาทั้งเมืองสูงขึ้นต่อเนื่อง
ด้านนักเศรษฐศาสตร์ส่วนใหญ่ประเมินว่า BOK อาจยุติวงจรการปรับลดดอกเบี้ยแล้ว เนื่องจากแรงกดดันด้านเงินเฟ้อจากเงินวอนที่อ่อนค่า และตลาดที่อยู่อาศัยยังคงร้อนแรง
ทั้งนี้ การปรับตัวขึ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเขตมหานครโซล ทำให้ผู้กำหนดนโยบายจับตาความเสี่ยงจากการกระจุกตัวของการซื้อขาย แม้รัฐบาลออกมาตรการควบคุมเพิ่มเติมในปีที่ผ่านมา เช่น การจำกัดสินเชื่อและการปล่อยกู้ แต่จนถึงปัจจุบันยังไม่สามารถหยุดยั้งการปรับตัวขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยได้
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (08 ม.ค. 69)
