บล.ดาโอ (ประเทศไทย) ให้น้ำหนัก Underweight กลุ่ม Property ส่วนกลุ่ม Bank ให้น้ำหนัก Overweight จาก ครม.ไฟเขียวต่ออายุมาตรการลดค่าโอน-จดจำนองอสังหาฯ เหลือ 0.01% ถึง มิ.ย.27 สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่กฎหมายประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึงวันที่ 30 มิ.ย.27 (เดิมสิ้นสุดวันที่ 30 มิ.ย.26)
” เรามีมุมมองเป็นกลาง เนื่องจากเป็นมาตรการที่ตลาดคาดการณ์ไว้แล้ว จึงมองว่าจะส่งผลบวกต่อราคาหุ้นในระยะสั้นมากกว่าการเป็นปัจจัยบวกใหม่ต่อปัจจัยพื้นฐาน ทั้งนี้ แม้ภาครัฐจะต่ออายุมาตรการลดค่าโอนและจดจำนองมาอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา แต่ยังไม่ได้ช่วยกระตุ้นภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากกำลังซื้อยังชะลอตัว ขณะที่สถาบันการเงินยังคงเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม การต่ออายุมาตรการยังดีกว่าการปล่อยให้สิ้นสุดลง โดยผู้ประกอบการที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์มากที่สุดคือกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลาง เช่น SPALI, SIRI, AP และ ORI”
เรายังคงให้น้ำหนักการลงทุนกลุ่ม Property ที่ Underweight จากกำลังซื้อที่ยังอ่อนแอ ประกอบกับผู้ประกอบการมีแนวโน้มเผชิญแรงกดดันจากต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้น ส่งผลให้แนวโน้มผลการดำเนินงานปี 2026E อาจฟื้นตัวช้ากว่าที่คาด โดยหุ้นเด่นของเราคือ SIRI (ซื้อ/ราคาเป้าหมาย 1.64 บาท) จากผลการดำเนินงานที่ยังแข็งแกร่ง โดยยอดขายและโอนยังทำได้ดีต่อเนื่อง รวมถึง valuation ยังน่าสนใจ PER ต่ำ และ dividend yield ดีสุดในกลุ่ม
เรามองเป็นบวกเล็กน้อยต่อกลุ่ม Bank เนื่องจากจะช่วยให้คนเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้มากขึ้น โดยธนาคารที่มีสัดส่วนสินเชื่อบ้านจากมากไปน้อย คือ SCB 32%, TTB 28%, KTB 19%, KBANK 17% ทั้งนี้เรายังคงน้ำหนักการลงทุนลงเป็น “มากกว่าตลาด” โดยเลือก KBANK (ซื้อ/เป้า 225.00 บาท), KTB (ซื้อ/เป้า 38.00 บาท) และ BBL (ซื้อ/เป้า 195.00 บาท) เป็น Top pick
