นายพงศ์ทิพย์ พงศ์คำ ประธานเจ้าหน้าที่สายบัญชีและการเงิน บมจ.ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค [PIN] กล่าวว่า บริษัทมั่นใจว่าจะทำยอดโอนที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในปี 69 ได้ตามเป้าหมาย 600 ไร่ แม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมายอดโอนจะทำได้เพียง 80 ไร่ แต่เชื่อว่าในช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะไตรมาส 4/69 จะมีการโอนที่ดินให้กับลูกค้าเข้ามามาก
ทั้งนี้ ในไตรมาส 3/69 จะมีการโอนที่ดินเจรจากับลูกค้าไว้แล้ว 300 ไร่ และยังมีการที่อยู่ระหว่างเจรจาลูกค้าที่สนใจเพิ่มเติมอีกไม่ต่ำกว่า 300 ไร่ ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินที่ใช้เวลาพัฒนาไม่นานและสามารถโอนได้เร็ว ซึ่งจะเป็นปัจจัยเข้ามาผลักดันให้ยอดโอนที่ดินนิคมฯ ในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมาย ประกอบกับ บริษัทยังมีที่ดินนิคมฯ ที่ยังไม่ได้พัฒนาอีกกว่า 2,200 ไร่ ทำให้ยังมีโอกาสที่นำมาเสนอขายให้กับลูกค้าได้เพิ่มเติมในปีต่อๆ ไป
สำหรับภาพรวมของความต้องการซื้อที่ดินนิคมอุตสาหกรรมยังคงมีสูงอย่างต่อเนื่อง แต่ปัจจุบันจากสถานการณ์ความไม่แน่นอนต่างๆ และความผันผวนของปัจจัยต่างๆ ทำให้อาจจะใช้ระยะเวลาที่ลูกค้าจะตัดสินใจช้าไปบ้าง ส่งผลให้การที่บริษัทจะเตรียมที่ดินและส่งมอบให้กับลูกค้าอาจล่าช้าไปด้วย แต่มองว่ากลุ่มผู้ประกอบการทั้งจีนและญี่ปุ่น ยังมีความต้องการซื้อที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยค่อนข้างสูง
ส่วนคลังสินค้าให้เช่าของบริษัทที่มีพื้นที่รวมกว่า 7 หมื่นตารางเมตร ปัจจุบันมีอัตราการเช่ากว่า 90% ทำให้บริษัทเตรียมแผนการขยายพื้นที่เช่าคลังสินค้าเพิ่มอีก 50,000 ตารางเมตร เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งที่ผ่านมามีลูกค้าเข้ามาติดต่อเช่าคลังสินค้าอย่างต่อเนื่อง ทำให้อัตราการเช่าในไตรมาสแรกที่อยู่ที่ 80% เพื่มขึ้นมาเป็น 90% ในปัจจุบัน ขณะที่บริษัทยังมีพื้นที่ที่เตรียมไว้รองรับการขยายคลังสินค้าเพิ่มเติม เป็นการเพิ่มโอกาสในการเติบโตและสร้างรายได้จากค่าเช่าคลังสินค้ามากขึ้น
นายพงศ์ทิพย์ กล่าวว่า ภาพรวมผลการดำเนินงานของบริษัทคาดว่าจะเห็นรายได้กลับมาฟื้นตัวขึ้นในช่วงไตรมาส 4/69 ตามการโอนที่ดินได้มากขึ้น ทำให้คาดว่ารายได้จะเติบโตอย่างก้าวกระโดด ขณะที่บริษัทยังคงสามารถรักษาอัตรากำไรสุทธิได้ในระดับที่สูง 36.1% ส่วนหนึ่งมาจากการบริหารจัดการต้นทุนต่างๆ และราคาขายที่ดินปรับขึ้น ทำให้มีความสามารถในการทำกำไรสูง และคาดว่าจะรักษาระดับอัตรากำไรสุทธิได้ในระดับ 36-38% ในปีนี้
โดย จีรายุทธ จันทรงสกุล
