นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ [SENA] กล่าวว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 69 ยังมีโอกาสชะลอต่อเนื่อง แม้ซัพพลายในตลาดจะลดลงไปมาก แต่ภาวะเศรษฐกิจยังไม่เห็นการฟื้นตัวชัดเจน และกำลังซื้อชะลอตัวเป็นปัจจัยกดดันต่อภาพอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ โดยเฉพาะอัตราการปฏิเสธสินเชื่อยังอยู่ในระดับสูงเป็นปัจจัยสำคัญกดดันต่อตลาด
ขณะที่การแข่งขันของผู้ประกอบการยังคงสูงขึ้น โดยเฉพาะการระบายสต็อกบ้านพร้อมอยู่ ทำให้ยังเห็นเทรนด์ของผู้ประกอบการยังไม่เร่งการลงทุนซื้อที่ดิน และเปิดโครงการใหม่ ซึ่ง SENA เองก็จะไม่เร่งซื้อที่ดินเช่นกัน แต่จะพัฒนาโครงการใหม่มากขึ้น ซึ่งเป็นการทยอยเปิดโครงการที่เลื่อนมาจากปี 68 ราว 4-5 โครงการ
นางเกษรา กล่าวว่า บริษัทยังคงระมัดระวังในการลงทุนใหม่ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจ ปัจจัยภายนอก และปัจจัยภายในประเทศยังมีความไม่นอน อีกทั้งการที่กำลังชะลอตัว โดยเฉพาะการซื้อที่ดินใหม่ที่ยังไม่เร่งการซื้อที่ดินมาพัฒนา แม้ว่าจะมีเจ้าของที่ดินหรือนายหน้าขายที่ดินมานำเสนอก็ตาม เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่เห็นการฟื้นตัวอย่างชัดเจน ทำให้บริษัทยังคงต้องระมัดระวังในเรื่องการลงทุน
“ตลาดอสังหาฯจริงๆต้องเป็นไปตาม Cycle ของเศรษฐกิจ แต่เดี่ยวนี้ไม่เป็นแบบนั้นแล้ว พอกลับขึ้นมาแปปนึงก็ลงลึกกว่าเดิมอีก ซึ่งทำให้เราบริหารจัดการค่อนข้างยากต่อความไม่แน่นอนของภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งเป็นปัจจัยที่กดดันต่อตลาดอสังหาฯในตอนนี้” นางเกษรา กล่าว
อย่างไรก็ตาม บริษัทจะเน้นการบริหารจัดการต้นทุน และเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน เพื่อสร้างผลการดำเนินงานที่ดีต่อเนื่องให้กับ SENA โดยเฉพาะในแง่ของกำไรที่บริษัทสามารถทำได้ดีต่อเนื่อง แม้ว่ายอดโอนจะมีการปรับตัวลง ซึ่งในปีนี้ยอดโอนของบริษัทอาจจะทำได้ไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ราว 7-8 พันล้านบาท ปัจจุบันยอดโอนทำได้ 4-5 พันล้านบาท ไม่รวม LivNex ที่ 2 พันล้านบาท
ขณะที่ในปี 69 บริษัทยังคงเดินหน้าในการช่วยลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองผ่านโซลูชั่น LivNex และ RentNex อย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นโซลูชั่นที่เป็นจุดเด่นของ SENA ในการแข่งขัน โดยเฉพาะโครงการที่ราคาจับต้องได้ง่าย (Affordable) ระดับ 1-2 ล้านบาท ซึ่งเป็นระดับราคาที่ผู้ซื้อถูกธนาคารปฏิเสธสินเชื่อค่อนข้างสูง ซึ่งในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมีรายได้จาก LivNex และ RentNex เข้ามาราว 80 ล้านบาท
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (03 ธ.ค. 68)
