บริษัทวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ของจีนเผยผลสำรวจในวันอาทิตย์ (1 ก.พ.) ว่า ราคาบ้านใหม่ในจีนปรับตัวเพิ่มขึ้นในเดือนม.ค. ขณะที่ราคาบ้านมือสองลดลงในอัตราที่ช้าลง ภายหลังรัฐบาลจีนให้คำมั่นว่าจะรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์
ผลสำรวจของ China Index Academy ระบุว่า ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ใน 100 เมืองทั่วประเทศจีน เพิ่มขึ้น 0.18% ในเดือนม.ค. เมื่อเทียบรายเดือน หลังจากเพิ่มขึ้น 0.28% ในเดือนธ.ค.
รายงานระบุว่า ในหลายเมืองสำคัญ เช่น เฉิงตู เซี่ยงไฮ้ และหางโจว มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในเดือนม.ค. ส่งผลให้ราคาบ้านในเมืองระดับ 1 และ 2 ปรับตัวขึ้นเมื่อเทียบรายเดือนและรายปี แต่เมืองระดับ 3 และ 4 ยังคงเผชิญแรงกดดันจากสต็อกที่อยู่อาศัยคงค้าง ส่งผลให้ราคาบ้านลดลงเมื่อเทียบรายเดือนและรายปี
สำหรับตลาดบ้านมือสอง ราคาปรับตัวลดลง 0.85% ในเดือนม.ค. เมื่อเทียบรายเดือน หลังจากลดลง 0.97% ในเดือนธ.ค.
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว สื่อจีนรายงานว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีนไม่จำเป็นต้องรายงานข้อมูลรายเดือนภายใต้นโยบาย “สามเส้นแดง” (Three Red Lines) อีกต่อไป ซึ่งตลาดมองว่าเป็นสัญญาณของการผ่อนคลายกฎระเบียบที่เคยเป็นชนวนให้เกิดวิกฤตผิดนัดชำระหนี้ในภาคส่วนนี้
ทั้งนี้ China Index Academy คาดการณ์ว่า ยอดขายบ้านอาจชะลอตัวลงในเดือนก.พ. เนื่องจากมีวันหยุดยาวเทศกาลตรุษจีน แต่อุปสงค์มีแนวโน้มฟื้นตัวในเดือนมี.ค. เนื่องจากที่ดินคุณภาพสูงในเมืองหลักออกสู่ตลาด และจากการที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เร่งส่งเสริมการขายตั้งแต่ก่อนเทศกาลตรุษจีน
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (02 ก.พ. 69)
