นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผูจัดการ บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ [LALIN] กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 69 ที่ 3.35 พันล้านบาท เติบโตราว 3% จากปีก่อน และยอดขาย 4.2 พันล้านบาทค่อนข้างทรงตัว โดยวางแผนเปิดโครงการใหม่ 4-6 โครงการ มูลค่ารวม 3.5-4.5 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด ขณะที่มูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ของบริษัทปัจจุบันอยู่ที่ 750 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในปีนี้ทั้งหมด
โครงการใหม่ที่จะเปิดในปีนี้มีที่ดินรองรับไว้ทั้งหมดแล้ว ขณะที่ตั้งงบซื้อที่ดินใหม่เพิ่มอีก 500-800 ล้านบาทใช้รองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต โดยมองหาทำเลเปิดโครงการแนวราบเป็นหลัก เพราะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทที่คนส่วนใหญ่หาซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
นายชูรัชฎ์ กล่าวว่า การพัฒนาโครงการใหม่จะให้ความสำคัญและตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยจริง ครอบคลุมทั้งตลาดทาวน์โฮม บ้านแนวคิดใหม่หรือบ้านแฝด และบ้านเดี่ยวราคา 2-12 ล้านบาท พร้อมกับนำแนวคิดในการพัฒนาฟังก์ชันด้านการอยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายดังกล่าว
ขณะเดียวกัน บริษัทจะเน้นการสร้างความแข็งแกร่งจากภายในองค์กร ทั้งด้านคุณภาพสินค้า ประสิทธิภาพการดำเนินงาน และความสามารถในการปรับตัวเชิงกลยุทธ์และรักษาสภาพคล่อง ควบคู่กับการบริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบ เพื่อวางรากฐานการเติบโตที่มั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว
สำหรับภาพรวมในปี 69 มองว่ายังมีความท้าทาย โดยคาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตเกิน 3% ถือว่ายังค่อนข้างยาก เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจยังคงมีความผันผวน กำลังซื้อไม่ฟื้นกลับมา และเผชิญกับหนี้ครัวเรือนสูงต่อเนื่อง แต่ต้องรอติดตามว่ารัฐบาลชุดใหม่ภายใต้การนำของพรรคภูมิใจไทยว่าจะสามารถขับเคลื่อนเศรษฐกิจให้เดินหน้าและขยายตัวได้อย่างไร ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ภาคธุรกิจมีความคาดหวัง
อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างของความต้องการที่อยู่อาศัย ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับคุณภาพ ความเหมาะสมของราคา และความคุ้มค่าในระยะยาวมากขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการตัดสินใจที่เปลี่ยนไปของตลาด หากทีมเศรษฐกิจของรัฐบาลใหม่เข้ามาสานต่อนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจได้ต่อเนื่องก็มีโอกาสช่วยผลักดันเศรษฐกิจฟื้นตัวขึ้น และแก้ปัญหาภาคครัวเรือนให้มีกำลังซื้อกลับมา จะเป็นปัจจัยที่ช่วยหนุนต่อภาคสังหาริมทรัพย์
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (11 ก.พ. 69)
