SCX Corporation เครือ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น [SC] กางโรดแมปขับเคลื่อน Logistics สู่เป้าหมายพื้นที่ 1,000,000 ตร.ม.ในปี 2572 หลังประสบความสำเร็จมัดใจลูกค้าหลากเซ็กเตอร์ กวาดรายได้ครึ่งปีแรกโตทะลุ 240% โชว์คลังสินค้าต้นแบบ Bangna Km.20 พื้นที่รวม 80,000 ตร.ม. ชูจุดแข็ง 3 ด้าน คุณภาพ-ความใส่ใจ-ความรับผิดชอบ ตอบโจทย์ทั้งด้านทำเล การบริหารต้นทุนรวม ความยืดหยุ่น และความพร้อมรับมืออนาคตของภาคอุตสาหกรรมที่ซับซ้อนมากขึ้น เตรียมบุกทำเลยุทธศาสตร์ บางนา-EEC อีก 200,000 ตร.ม.ภายในปี 2570
นายรชฎ นันทขว้าง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซีเอ็กซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (SCX) กล่าวว่า SCX เดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ในเครือ SC อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างฐานการเติบโตที่แข็งแรงและยั่งยืนในระยะยาว โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจคลังสินค้าภายใต้ SCX Logistics เดินหน้าตามโรดแมป 2572 ขยายพื้นที่คลังสินค้าจาก 200,000 ตร.ม. ณ สิ้นปี 2568 สู่ 1,000,000 ตร.ม. ตามทำเลยุทธศาสตร์การขนส่งทั่วประเทศ เพื่อสร้างคุณค่าให้กับลูกค้าและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สามารถตอบโจทย์ภาคธุรกิจได้อย่างแท้จริง
“ตลาดคลังสินค้า ถือเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีดีมานด์เติบโตอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ดี ความต้องการของลูกค้าในวันนี้ไม่เหมือนในอดีต ลูกค้าในวันนี้ ไม่ได้เพียงพิจารณาค่าเช่าต่อ ตร.ม. แต่พิจารณาถึงองค์รวมของการผลิตและการขนส่ง ทั้งทำเลที่ช่วยลดระยะเวลาในการขนส่ง ฟังก์ชันที่พร้อมรองรับความเปลี่ยนแปลงสู่อนาคต ระบบพลังงานสะอาดที่ตอบโจทย์ความยั่งยืนของธุรกิจ และที่สำคัญคือต้องการพันธมิตรคลังสินค้าที่แก้โจทย์ธุรกิจร่วมกันได้ เราเองมีความเข้าใจโจทย์เหล่านี้ จึงได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าหลากหลายเซ็กเตอร์ ส่งผลให้รายได้ของ SCX Logistics ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569 เติบโตถึง 240% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า” นายรชฎ กล่าว
ที่ผ่านมา บริษัทได้ยึดมั่นใน SC Promises 3 ด้าน ประกอบด้วย 1.คุณภาพ (Quality) 2.ความใส่ใจ (Care) และ 3.ความรับผิดชอบ (Responsible) พร้อมทั้งนำจุดแข็งในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งด้าน Design, Function และ Trust ของ SC มาต่อยอดสู่การพัฒนาคลังสินค้า โดยให้ความสำคัญกับการทำความเข้าใจการดำเนินงานของลูกค้าตั้งแต่ต้น เพื่อออกแบบพื้นที่ให้สอดคล้องกับการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นการวางผังอาคาร การจัดการการขนส่ง การออกแบบพื้นที่รองรับการขนถ่ายสินค้า ตลอดจนการเตรียมความพร้อมด้านพลังงานและเทคโนโลยีในอนาคต สะท้อนผ่านโครงการ SCX Logistics Bangna Km.20 ซึ่งเพิ่งพัฒนาแล้วเสร็จครบทั้งโครงการบนพื้นที่ 80,000 ตารางเมตร และถือเป็นตัวอย่างของการพัฒนาคลังสินค้าที่เริ่มต้นจากความต้องการของลูกค้า ไม่ใช่เริ่มต้นจากแบบอาคาร โดยปัจจุบันโครงการดังกล่าวมีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) เต็ม 100%
สำหรับ SCX Logistics Bangna Km.20 ตั้งอยู่ติดถนนบางนาตราด กม.20 จังหวัดสมุทรปราการ บนที่ดินแปลงใหญ่กว่า 90 ไร่ เป็นทำเลยุทธศาสตร์ของธุรกิจโลจิสติกส์และการขนส่ง โดยเป็นที่ตั้งของคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานอุตสาหกรรมของกลุ่มธุรกิจต่างๆ ทั้งแบบมาตรฐานพร้อมใช้ (Ready-Built-Building) และแบบสร้างตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit) ปัจจุบัน มีลูกค้าจากระดับนานาชาติทั้งเอเชีย ยุโรป ครอบคลุมทั้งกลุ่มภาคโลจิสติกส์ ภาคการผลิต Data Center และ Digital Infrastructure
สำหรับแผนการขยายธุรกิจของ SCX Logistics ในช่วงปี 2569-2570 จะมุ่งเน้นการลงทุนในทำเลยุทธศาสตร์ที่มีความสำคัญต่อระบบโลจิสติกส์ของประเทศ ภายใต้แนวคิด “Corridor, Not Just Land” หรือการเลือกลงทุนจากบทบาทของพื้นที่ที่มีต่อระบบซัพพลายเชน เป็นประตูสู่การเชื่อมต่อกับภูมิภาค ไม่ใช่แค่ที่ดินขนาดใหญ่ทั่วไป โดยบริษัทมีแผนขยายพื้นที่เพิ่มเติมอีก 200,000 ตร.ม. ครอบคลุมทำเลสำคัญ ได้แก่ บางนา แหลมฉบัง อมตะ ชลบุรี และพื้นที่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และส่งผลให้บริษัทจะมีพื้นที่คลังสินค้า ณ สิ้นปี 2570 อยู่ที่ราว 400,000 ตร.ม.
“แต่ละพื้นที่มีบทบาทที่แตกต่างกันต่อการดำเนินธุรกิจของลูกค้า ทั้งบางนาซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ สนามบินสุวรรณภูมิและ EEC แหลมฉบังซึ่งเป็นประตูสู่การค้าระหว่างประเทศ รวมถึงพื้นที่ในอมตะและ EEC ซึ่งเป็นฐานการผลิตสำคัญของประเทศ ดังนั้น เราจึงไม่ได้มองตัวเองเป็นเพียงผู้พัฒนาและผู้ให้เช่าคลังสินค้า แต่ต้องการเป็นพันธมิตรด้านโครงสร้างพื้นฐานที่สามารถตอบโจทย์ลูกค้าในแต่ละอุตสาหกรรมได้อย่างเหมาะสม และมุ่งเป้าสู่การเป็นส่วนหนึ่งของการส่งเสริมการเติบโตด้านโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ รองรับการลงทุนที่ช่วยส่งเสริมเศรษฐกิจของชาติ” นายรชฎ กล่าว
ขณะเดียวกัน SCX Logistics จะยังคงเป็นหนึ่งในรายได้ใหม่และรายได้ประจำให้แก่เครือ SC ในระยะยาว โดยบริษัทตั้งเป้าหมายให้รายได้จาก SCX Logistics ทั้งปีเติบโตจากปีที่ผ่านมาประมาณ 280%
