สำนักงานสถิติแห่งชาติจีน (NBS) เปิดเผยในวันนี้ (15 ก.ย.) ว่า ราคาบ้านใหม่ใน 70 เมืองของจีนลดลง 0.17% ในเดือนส.ค. ซึ่งเป็นการปรับตัวลงต่อเนื่องหลังจากที่ลดลง 0.18% ในเดือนก.ค. ขณะที่ราคาบ้านมือสองปรับตัวลง 0.31% ซึ่งย่ำแย่กว่าในเดือนก.ค. ที่ลดลง 0.29%
ข้อมูลดังกล่าวนับเป็นสัญญาณล่าสุดที่บ่งชี้ถึงภาวะถดถอยของภาคอสังหาริมทรัพย์จีน และเป็นสาเหตุที่ทำให้เจ้าหน้าที่กำหนดนโยบายของจีนประกาศมาตรการใหม่ ๆ เพื่อพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายเดือนส.ค.ที่ผ่านมา หลังจากที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงเป็นเวลานานถึง 5 ปี และสร้างแรงกดดันต่ออุปสงค์ภายในประเทศซึ่งทางการจีนเคยคาดหวังไว้ว่าจะเป็นแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
มาตรการดังกล่าวที่ทางการจีนได้ประกาศใช้ในช่วงปลายเดือนส.ค.นั้น รวมถึงแผนการผลักดันให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เสนอขายโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ แทนการใช้วิธีเสนอขายบ้านล่วงหน้าซึ่งเคยเป็นสาเหตุที่เคยทำให้วิกฤตภาคอสังหาริมทรัพย์ทวีความรุนแรงมากขึ้นในช่วงที่ผ่านมา
นอกจากนี้ รัฐบาลจีนจะสนับสนุนการระดมทุนของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านการขายหุ้นและการออกหุ้นกู้ ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อบ้านจะได้รับอนุญาตให้ผ่อนชำระสินเชื่อจำนองได้นานสูงสุดถึง 40 ปี จากเดิมที่กำหนดไว้สูงสุด 30 ปี
โดย รัตนา พงศ์ทวิช/กัลยาณี ชีวะพานิช
