เมื่อเวลา 10.24 น. AWC บวก 3.82% เพิ่มขึ้น 0.12 บาท มาที่ 3.26 บาท มูลค่าการซื้อขาย 214.61 ล้านบาท จากราคาเปิด 3.16 บาท ราคาสูงสุด 3.30 บาท และราคาต่ำสุด 3.14 บาท
บล.ฟินันเซีย ไซรัส แนะนำ “ซื้อ” หุ้น บมจ.แอสเสท เวิรด์ คอร์ป [AWC] ราคาเป้าหมาย 3.90 บาท ขานรับเตรียมโอนทรัพย์สิน Freehold 5 แห่งเข้า AWR มูลค่าอย่างน้อย 4.84 หมื่นลบ. ช่วยปลดล็อกเงินทุนและลดหนี้ ขณะที่ RevPAR ไตรมาส 3/69 และยอดจอง ไตรมาส 4/69 ยังแข็งแกร่ง
AWCแจ้งมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งพิเศษอนุมัติโครงสร้างการจัดตั้ง ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์ สไตล์ พร๊อพเพอร์ตีส์ (AWR) พร้อมเดินหน้าขายทรัพย์สิน 5 โครงการมูลค่ารวมไม่เกิน 50,000 ล้านบาท และการจัดตั้งบริษัทย่อย 2 แห่งเพื่อบริหารจัดการและเช่าบริหารโรงแรมในกองทรัสต์ คือ บริษัท เอดับบลิวซี โฮเทล พร๊อพเพอตี้ จำกัด (AWR-Hs) จะเข้าเช่าทรัพย์สินกลุ่มโรงแรมจากกองทรัสต์ AWR และบริษัท เอดับบลิวซี คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ แมเนเจอร์ จำกัด (AWR-R) บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) เพื่อการค้า/สำนักงานของ AWR
5 โครงการใหญ่ที่ขายเข้ากองทรัสต์ AWR มูลค่าขั้นต่ำ 4.84 หมื่นล้านบาท
-โครงการโรงแรมบันยันทรี เกาะสมุย: ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 6,463 ล้านบาท
-โครงการโรงแรมบันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท: ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 4,884 ล้านบาท
-โครงการโรงแรมมีเลีย เกาะสมุย: ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 5,895 ล้านบาท
-โครงการโรงแรมพัทยา แมริออท: ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 6,100 ล้านบาท
-โครงการดิ เอ็มไพร์ (สาทร): ราคาจำหน่ายขั้นต่ำ 25,107 ล้านบาท
หากรวมการจำหน่ายทั้ง 5 โครงการพร้อมกัน ราคาจำหน่ายขั้นต่ำรวมจะอยู่ที่ 48,449 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีและค่าธรรมเนียม) โดยคาดการณ์มูลค่ารายการรวมเบื้องต้นจะ ไม่เกิน 50,000 ล้านบาท
สำหรับสินทรัพย์ในกลุ่มโรงแรมหลังขายสินทรัพย์เข้ากองทุน AWR-Hs จะเข้าทำสัญญาเช่ากลับเพื่อบริหารธุรกิจโรงแรมต่อทันที ส่นโครงการดิ เอ็มไพร์ AWR-R จะเข้าเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาแต่งตั้ง
ขณะที่ AWC ได้รับสิทธิทำหน้าที่เป็นผู้บริหารและพัฒนาโครงการ (Development Manager) โดยมีสิทธิเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ 3.5 ของมูลค่าพัฒนาโครงการรวม (Total Development Cost) และ AWC เตรียมใส่เงินจองซื้อหน่วยทรัสต์ไม่เกิน 28% ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่ออกและจำหน่ายทั้งหมด โดยใช้แหล่งเงินทุนจากกระแสเงินสดภายใน เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน หรือแหล่งเงินทุนอื่นตามความเหมาะสม
นอกจากนี้ ที่ประชุมยังได้รับทราบการเข้าทำการศึกษาทรัพย์สินเพิ่มเติมอีก 9 โครงการ เพื่อพิจารณาขายเข้ากองทรัสต์ AWR ในอนาคต ได้แก่
-โรงแรมแมริออท กรุงเทพ เดอะ สุรวงศ์
-โรงแรมแมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค
-โรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา
-โรงแรมแฟร์มอนต์ กรุงเทพ สุขุมวิท
-โรงแรมภูเก็ต แมริออท รีสอร์ท แอนด์ สปา ในยาง บีช
-โรงแรมคิมป์ตัน หัวหิน รีสอร์ท บีชคลับ
-โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น
-โรงแรมเดอะ โฮเทล พลาซ่า แอทธินี โนบุ แบงค็อก
-โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล
