นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.วิลล่า คุณาลัย (KUN) กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าอัตราการเติบโตทางธุรกิจในปี 64 โดยจำสร้างยอดขาย 1,500 ล้านบาท จากปีก่อนที่มียอดขาย 1,410 ล้านบาท พร้อมทั้งวางเป้ารายได้เติบโต 10-15% จากปีก่อนที่ทำได้ 799.64 ล้านบาท ซึ่งจะมีการรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ที่มีอยู่ 333 ล้านบาทเข้ามาทั้งหมด
พร้อมกันนี้ บริษัทวางงบลงทุนรวม 1,800 ล้านบาทในการเปิดโครงการใหม่ๆเพิ่ม ซึ่งเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด โดยบริษัทฯยังคงมุ่งเน้นพัฒนาพื้นที่บนในทำเลรอบกทม.และปริมณฑล ทั้งโซนทิศเหนือ ตะวันตก ตะวันออก และใต้ รวมถึงยังคงยึดมั่นในการทำสินค้า คุ้มค่าน่าซื้อ ในระดับราคา 2-5 ล้านบาท เพื่อตอบโจทย์ผู้บริโภค
สำหรับโครงการใหม่บริษัทฯเตรียมทยอยเปิดตัวไตรมาส 3/64 เป็นโครงการที่ทดแทนโครงการเดิมที่หมดไป โดยเป็นสินค้าเดิมแต่มีการปรับรูปแบบสินค้าให้ตรงกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากขึ้น โครงการตั้งอยู่ย่านบางบัวทอง คิดเป็นมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบในครึ่งปีแรก 64 มีโอกาสเติบโตต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา แม้ว่าแนวโน้มการแข่งขันในตลาดอสังหาฯแนวราบจะมีความรุนแรงขึ้น เนื่องจากกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อและต้องการอยู่อาศัยจริง (Real Demand) ยังมีความต้องการสูง ส่งผลให้ผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายเล็ก หันมาให้ความสำคัญกับตลาดแนวราบมากขึ้น
บริษัทจึงศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภค รวมถึงวางกลยุทธ์เพื่อรับมือคู่แข่ง โดยใช้หลักการภายใต้กลยุทธ์ “เกาะปีกอินทรี” โดยนำกลยุทธ์คู่แข่งมาประเมิน อาทิ ด้านการตลาด การออกแบบโครงการ เพื่อนำมาปรับแผนการทำงานของบริษัทฯให้สามารถแข่งขัน และตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคได้
นางประวีรัตน์ กล่าวว่า ภาพรวมผลการดำเนินงานปี 63 สามารถสร้างการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง แม้ภาพรวมของเศรษฐกิจโดยรวมในประเทศชะลอตัวหลังจากที่เกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 โดยบริษัทฯสามารถสร้างสถิติผลการดำเนินงานสูงสุดเป็นประวัติการณ์ นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทฯ ทั้งในด้านกำไรสุทธิและรายได้รวม โดยมีกำไรสุทธิทั้งสิ้น 84.64 ล้านบาท เติบโต 49.4% เมื่อเทียบกับปี 62 ที่มีกำไรสุทธิ 56.65 ล้านบาท ส่วนรายได้รวม อยู่ที่ 803.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.2% เมื่อเทียบกับปี 62 ที่มีรายได้รวม 652.67 ล้านบาท
ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 4/63 มีรายได้รวม 303.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 111.68 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 191.80 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 42.03 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 28.53 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 13.50 ล้านบาท ซึ่งการเติบโตดังกล่าวเป็นผลจากการรับรู้รายได้จากโครงการที่เปิดขายจำนวน 7 โครงการ แบ่งเป็น โครงการที่ตั้งอยู่จังหวัดนนทบุรี 6 โครงการ ได้แก่ คุณาลัย บีกินส์ 1, คุณาลัย จอย, คุณาลัย พอลเลน , คุณาลัย ซิมโฟนี, คุณาลัย บีกินส์ 2, คุณาลัย พรีม และโครงการที่ตั้งอยู่จังหวัดฉะเชิงเทรา 1 โครงการ ได้แก่ โครงการ คุณาลัย จอย ออน 314 ส่งให้ ณ สิ้นปี 63 สามารถปิดยอดขายได้ 799.64 ล้านบาท
“ถือว่าเป็นการทุบสถิติยอดขายตั้งแต่เปิดโครงการมา ปี2563 เป็นปีแห่งความท้าทายในการบริหารงาน บริษัทฯต้องปรับกลยุทธ์การตลาด ภายใต้วิถีชีวิตที่เปลี่ยนไป ทำให้เกิดแนวคิดการอยู่อาศัยในรูปแบบใหม่ ภายใต้ EVERYTHING AT HOME ทุกสิ่งเกิดขึ้นที่บ้าน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคและรองรับกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้น โดยชูจุดเด่นเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่เหนือคู่แข่ง”
นางประวีรัตน์ กล่าว
ทั้งนี้ ทุกโครงการของคุณาลัย ได้การตอบรับที่ดีและประสบความสำเร็จด้านยอดขายตลอดจนถึงปัจจุบัน ซึ่งจากแผนการปรับกลยุทธ์ดังกล่าวรวมถึงการบริหารจัดการและการควบคุมค่าใช้จ่าย ที่มีประสิทธิภาพ ทำให้บริษัทฯรักษาอัตรากำไรไว้ได้ในระดับสูง โดยอัตรากำไรสุทธิ (Net Profit Margin) อยู่ที่ 10.58 %
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (24 ก.พ. 64)
Tags: KUN, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, ประวีรัตน์ เทวอักษร, วิลล่า คุณาลัย