เนชันแนล สตอเรจ รีท (National Storage REIT หรือ NSR) ผู้ให้บริการคลังสินค้าให้เช่ารายใหญ่ที่สุดของออสเตรเลีย แถลงวันนี้ (8 ธ.ค.) ว่า ได้บรรลุข้อตกลงขายกิจการมูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (2.65 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ให้แก่กลุ่มทุนร่วมระหว่าง บรูคฟิลด์ แอสเซท แมเนจเมนท์ (Brookfield Asset Management) กับ จีไอซี (GIC) กองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติของสิงคโปร์ ข่าวดังกล่าวหนุนให้ราคาหุ้น NSR พุ่งขึ้นทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์
ภายใต้ข้อตกลงที่มีผลผูกพันทางกฎหมายนี้ ผู้ถือหุ้น NSR จะได้รับเงินสดในราคาหุ้นละ 2.86 ดอลลาร์ออสเตรเลีย ซึ่งสูงกว่าราคาปิดตลาดเมื่อวันที่ 25 พ.ย. อยู่ที่ 26.5% โดยคณะกรรมการของ NSR มีมติเป็นเอกฉันท์แนะนำให้ผู้ถือหุ้นรับข้อเสนอนี้ หากไม่มีผู้เสนอราคารายอื่นที่ดีกว่า และผ่านการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ ซึ่งคาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 2569
ประกาศดังกล่าวส่งผลให้ราคาหุ้นของเนชันแนล สตอเรจ ดีดตัวขึ้นแตะระดับสูงสุดตลอดกาลที่ 2.810 ดอลลาร์ออสเตรเลีย สวนทางกับดัชนีหลัก ASX 200 ที่ปรับตัวลดลง 0.3% นอกจากนี้ ธุรกรรมดังกล่าวยังนับเป็นการนำบริษัทออกจากตลาดหลักทรัพย์ (Take-private) ครั้งใหญ่ที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย ทำลายสถิติเดิมที่บรูคฟิลด์เคยเข้าซื้อ อาวีโอ กรุ๊ป (Aveo Group) มูลค่า 1.27 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลียเมื่อปี 2562
จอห์น ล็อกตัน หัวหน้าฝ่ายกลยุทธ์การลงทุนของ เอ็มเอสที ไฟแนนเชียล (MST Financial) ให้ความเห็นต่อดีลนี้ว่า “แม้ราคาเสนอซื้อจะดูค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยส่วนเพิ่ม (Control Premium) ในอดีตของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ (AREIT) ช่วงปี 2558-2568 ซึ่งอยู่ที่ +18% แต่ท้ายที่สุดก็ถือว่า ‘สมเหตุสมผล’ เมื่อพิจารณาจากขนาดของดีล ความสัมพันธ์เดิมกับผู้ซื้อ และโอกาสที่จะมีคู่แข่งเข้ามาประมูลแข่งค่อนข้างน้อย”
ความเคลื่อนไหวครั้งนี้ถือเป็นจุดเด่นท่ามกลางตลาดควบรวมกิจการ (M&A) ของออสเตรเลียที่ซบเซาในปีนี้ หลังจากดีลใหญ่หลายรายการล้มเหลว ไม่ว่าจะเป็น บีเอชพี กรุ๊ป (BHP Group) ที่พยายามซื้อ แองโกล อเมริกัน (Anglo American) หรือล่าสุดที่ อีคิวที (EQT AB) และ ซีวีซี เอเชีย แปซิฟิก (CVC Asia Pacific) ยุติการเจรจาซื้อ เอยูบี กรุ๊ป (AUB Group) มูลค่า 5.2 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย
สำหรับเนชันแนล สตอเรจ ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 2538 ให้บริการลูกค้าทั่วไปและลูกค้าองค์กรกว่า 270 แห่งทั่วออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ บริษัทเคยตกเป็นเป้าหมายการเข้าซื้อกิจการจาก วอร์บูร์ก พินคัส (Warburg Pincus) และ พับลิก สตอเรจ (Public Storage) จากสหรัฐฯ ในปี 2563 แต่ไม่สำเร็จ รวมถึงเมื่อต้นปีที่ผ่านมา กลุ่มทุนนำโดย นาธาน เคิร์ช มหาเศรษฐีแอฟริกาใต้ ก็พยายามยื่นซื้อเจ้าคู่แข่งอย่าง อะบาคัส สตอเรจ คิง (Abacus Storage King) แต่ก็ไม่เกิดข้อตกลงเช่นกัน
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (08 ธ.ค. 68)
