หุ้นอสังหาริมทรัพย์จีนปรับตัวขึ้นในวันนี้ (29 ก.ย.) หลังเจ้าหน้าที่จีนเปิดเผยแผนที่จะออกมาตรการเพิ่มเติมเพื่อพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยจะใช้ทั้งการเพิ่มการใช้จ่ายภาครัฐ การทำให้บริษัทต่าง ๆ ออกตราสารหนี้ได้ง่ายขึ้น และการปรับอัตราดอกเบี้ย
ในการซื้อขายที่ฮ่องกงวันนี้ หุ้น China Vanke พุ่งขึ้น 7.1% หุ้น Longfor Properties เพิ่มขึ้น 3.8% หุ้น Sunac China Holdings พุ่งขึ้น 4.7% ขณะที่หุ้น China Resources Land และหุ้น Poly Property Group เพิ่มขึ้น 3.4%
หลี่ เฉียง นายกรัฐมนตรีจีน เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการบริหารแห่งคณะรัฐมนตรีเมื่อวันจันทร์ (28 ก.ย.) โดยที่ประชุมมีเป้าหมายผลักดันการใช้นโยบายเศรษฐกิจมหภาคแบบสวนวัฏจักรที่เข้มข้นขึ้นสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์
การประชุมดังกล่าวมีขึ้นเพียงไม่กี่สัปดาห์หลังมีรายงานว่า ทางการจีนเข้าแทรกแซงเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่ China Vanke จะผิดนัดชำระหนี้ โดยขอให้ธนาคารและเจ้าหนี้ผ่อนผันภาระหนี้บางส่วนให้แก่บริษัท
ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนเผชิญภาวะขาลงเป็นเวลานานนับตั้งแต่เกิดวิกฤตโควิด-19 ซึ่งส่งผลให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายแห่งล้มละลาย รวมถึง China Evergrande
แม้รัฐบาลจีนเดินหน้าออกมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ซึ่งรวมถึงการผ่อนคลายกฎเกณฑ์ด้านเงินทุนครั้งใหญ่และมาตรการอุดหนุนสินเชื่อหลายรูปแบบ แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญแรงกดดัน
แรงกดดันทางเศรษฐกิจในวงกว้างยังทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในจีนอยู่ในระดับต่ำ โดยการซื้อบ้านที่ซบเซายังคงเป็นปัจจัยกดดันสำคัญ
โดย กัลยาณี ชีวะพานิช/รัตนา พงศ์ทวิช
