มหานครเซี่ยงไฮ้เดินหน้าผ่อนคลายมาตรการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม เพื่อประคองภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่ชะลอตัวต่อเนื่องมานานกว่า 4 ปี
ทางการเซี่ยงไฮ้ระบุในแถลงการณ์ในวันนี้ (25 ก.พ.) ว่า ผู้ที่ไม่มีทะเบียนบ้านในเซี่ยงไฮ้ แต่จ่ายเงินประกันสังคมหรือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในพื้นที่อย่างน้อย 1 ปี สามารถซื้อที่อยู่อาศัยในเขตเมืองได้ จากเดิมที่ต้องมีประวัติการชำระต่อเนื่อง 3 ปีจึงจะมีสิทธิ์
นอกจากนี้ มาตรการใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันพฤหัสบดี (26 ก.พ.) ยังเปิดทางให้ผู้ไม่มีทะเบียนบ้านที่ชำระภาษีหรือประกันสังคมครบ 3 ปี สามารถซื้อบ้านหลังที่สองในเขตเมืองได้ ขณะที่ผู้ถือใบอนุญาตพำนักอาศัยครบ 5 ปี แม้ไม่เคยชำระภาษีหรือประกันสังคม ก็สามารถซื้อบ้านหลังแรกในนครเซี่ยงไฮ้ได้เช่นกัน
รายงานระบุว่า การประกาศมาตรการดังกล่าวช่วยหนุนหุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนปรับตัวขึ้น จากความคาดหวังว่า การผ่อนคลายเกณฑ์จะช่วยบรรเทาภาวะชะลอตัวของภาคอสังหาฯ ที่กดดันเศรษฐกิจประเทศ โดยเฉพาะในช่วงที่ไชน่า ว่านเคอ (China Vanke) ผู้ประกอบการรายใหญ่ อยู่ระหว่างการเจรจากับผู้ถือหุ้นกู้ เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้
ทั้งนี้ นักวิเคราะห์จากฟาวเดอร์ ซีเคียวริตี (Founder Securities) ประเมินว่า เมืองหลักอื่น ๆ เช่น ปักกิ่ง และเซินเจิ้น มีแนวโน้มออกมาตรการผ่อนคลายเพิ่มเติมตามมา พร้อมเสริมว่า การปรับเกณฑ์ของเซี่ยงไฮ้จะช่วยขยายฐานผู้ซื้อ และอาจทำให้ราคาที่อยู่อาศัยเริ่มทรงตัวได้ในไตรมาส 2
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (25 ก.พ. 69)
