นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ President (ประธานฝ่ายบริหาร) บมจ.เอพี ไทยแลนด์ [AP] กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้ายอดขายในปี 69 ที่ 4.9 หมื่นล้านบาท สูงขึ้นจากปี 68 ที่ทำได้ 4.68 หมื่นล้านบาท
พร้อมวางเป้ารายได้ 4.9 หมื่นล้านบาท (รวมรายได้จากการโอนโครงการร่รมทุน) ซึ่งในปี 69 บริษัทจะมีการโอนคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ที่เตรียมโอนเข้ามาในปีนี้จำนวน 5 โครงการ ได้แก่ ASPIRE อิสมภาพ สเตชั่น, GOOD DAY สุขุมวิท 93, RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค, LIFE สาทร-นราธิวาล 22 และ LIFE เจริญนคร-สาทร ที่จะเข้ามาสนับสนุนรายได้ในปีนี้
ปัจจุบัน AP มีมูค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ราว 3.59 หมื่นล้านบาท ที่จะทยอยรับรู้รายได้เข้ามา
ด้านการเปิดโครงการใหม่ในปี 69 บริษัทเตรียมเปิดรวม 42 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 5.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 11 โครงการ มูลค่า 1.44 หมื่นล้านบาท ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 16 โครงการ มูลค่า 1.7 หมื่นล้านบาท คอนโดมิเนียม 7 โครงการ มูลค่า 1.56 หมื่นล้านบาท และโครงการในต่างจังหวัด 8 โครงการ มูลค่า 8 พันล้านบาท
ทั้งนี้ ใน 42 โครงการที่จะเปิดตัวในปีนี้จะมีโครงการร่วมทุนกับพันธมิตร 5 โครงการ มูลค่ารวม 1.31 หมื่นล้านบาท
แผนการลงทุนในปี 69 บริษัทวางงบซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 22% มาที่ 1.5 หมื่นล้านบาท เตรียมซื้อที่ดินเข้ามารองรับการพัฒนาโครงการใหม่ แต่บริษัทจะยังคงรักษาวินัยทางการเงินเป็นอย่างดี โดยคงอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ที่ 0.64 เท่า พร้อมกับการเตรียมชำระคืนหุ้นกู้ที่จะมีกำหนดครบอายุในช่วงเดือนก.ค.และธ.ค.69 รวม 3.5 พันล้านบาทไว้แล้ว หลังจากคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในช่วงเดือนม.ค.และก.พ. 69 ไปแล้ว 3 พันล้านบาท เนื่องจาก AP ให้ความสำคัญกับการรักษาวินัยทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญ
นายรัชต์ชยุตม์ กล่าวว่า ภาวะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนปี 69 ยังคงมีความท้าทาย แม้ว่าจะมีปัจจัยบวกจากที่ล่าสุดคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงมาเหลือ 1% ทำให้ภาวะค่าใช้จ้ายดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงมาได้บ้าง ประกอบกับคนที่ยื่นกู้สินเชื่อบ้านที่เป็นการยื่นขอใหม่เมื่อดอกเบี้ยลดลง ทำให้ความสามารถในการกู้เพิ่มมากขึ้น แต่ยังคงต้องติดตามสถานการณ์ของเศรษฐกิจที่ยังมีความผันผวนได้อยู่ ประกอบกับ รอติดตามนโยบายของรัฐบาลใหม่ว่าจะผลักดันเศรษฐกิจไทยได้อย่างไร แนวโน้มของสถาบันการเงินจะยังคงเข้มงวดต่อการปล่อยสินเชื่ออยู่หรือไม่ ทำให้ภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะสั้นยังมีความไม่แน่นอนจากความไม่ชัดเจนของปัจจัยต่างๆ
สำหรับปี 69 AP นำยุทธศาสตร์ CODE OF IN-DEPTH UNDERSTANDING ด้วย “AP CODE” แนวคิดหลักที่เริ่มจากความเข้าใจลึกซึ้ ภายใต้ยุทธศาสตร์ ‘CODE OF IN-DEPTH UNDERSTANDING – Leading with Empathy, Growing with Discipline’ โดยหัวใจของยุทธศาสตร์นี้ คือ การให้ความสำคัญกับการสร้างความแข็งแกร่งอย่างเป็นระบบ ผ่านการทำความเข้าใจเชิงลึกในทุกมิติ (Empathy) ควบคู่กับวินัยในการดำเนินธุรกิจอย่างรอบคอบ (Discipline)
AP CODE เป็นแนวคิดหลักในการสร้างมาตรฐานการทำงานที่เริ่มต้นจากความเข้าใจคุณภาพชีวิตจริงของลูกค้าอย่างลึกซึ้ง รวมถึงเป็นหลักการและมาตรฐานของสินค้า บริการ และกระบวนการทำงานของทุกฟังก์ชันหลัก เพื่อสร้าง Living Quality และส่งมอบชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ให้กับลูกค้าในทุกโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (26 ก.พ. 69)
