นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น [WHA] กล่าวว่า หลังจากภาครัฐมีความชัดเจนเกี่ยวกับเกณฑ์ Data Center ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีที่ประเทศไทยจะสามารถกลับมาเดินหน้าลงทุนได้อย่างจริงจังอีกครั้งจากช่วงที่ผ่านมาหยุดชะงักไปกว่า 1 เดือน
ในช่วงที่ผ่านมา WHA มีผู้ประกอบการ Data Center ที่สนใจเข้ามาลงทุนตั้งศูนย์ข้อมูลในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA เป็นจำนวนมาก มีขนาดรวมที่เข้ามาเจรจาราว 4-5 GW ซึ่งช่วงที่ผ่านได้หยุดการเจรจาไปจากนี้ก็จะกลับมาเดินหน้าต่อ แต่ก็ต้องคัดเลือกผู้ประกอบการและคัดสรรที่ดินที่เหมาะสม โดยพิจารณาเกณฑ์ด้านสาธาณูปโภค เช่น ไฟฟ้า และน้ำ ในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA ให้เป็นไปตามกฎระเบียบของภาครัฐ
“WHA มีความพร้อมในด้านของระบบต่างๆที่รองรับ และพร้อมทำตามกฎระเบียบของภาครัฐ เบื้องต้นจะใช้นิคมอุตสาหรรมในโซน EEC และสระบุรี ที่จะเป็นพื้นที่รองรับกลุ่มผู้ประกอบการเข้ามาลงทุน Data Center ในไทย”นางสาวจรีพร กล่าว
WHA มองว่าการลงทุน Data Center ขยายออกมานอกสหรัฐมากขึ้น เพราะที่ผ่านมา Data Center ครึ่งหนึ่งของทั้งโลกเข้าไปตั้งในสหรัฐ ทำให้รัฐบาลสหรัฐต้องเริ่มเข้มงวดในการควบคุม ประกอบกับ Data Center ที่ตั้งในตะวันออกกลางก็มีความเสี่ยงจากสถานการณ์ความขัดแย้งด้านภูมิรัฐศาสตร์ ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายหันมามองการลงทุนในภูมิภาคเอเชียมากขึ้น
ที่ผ่านมาจะเห็นว่าประเทศมาเลเซียได้เปิดรับการลงทุนด้านเทคโลยี และ Data Center เป็นจำนวนมาก ขณะที่ประเทศไทยก็มีศักยภาพที่ผู้ประกอบการ Data Center ให้ความสนใจ แต่ที่ผ่านมาติดขัดจากการรอกฎระเบียบของภาครัฐทำให้ชะลอไป แต่หลังจากมีความชัดเจนก็คาดว่าจะเห็นการกลับมาเริ่มลงทุนอีกครั้งอย่างเป็นรูปธรรม
บริษัทคาดว่าจะเริ่มทยอยปิดการขายที่ดินให้กับกลุ่มผู้ประกอบการ Data Center ตั้งแต่เดือน ม.ค.70 เป็นต้นไป เพราะหลังจากภาครัฐมีความชัดเจนของกฎระเบียบออกมาแล่วน่าจะใช้ระยะเวลาราว 1 เดือนในการเตรียมความพร้อมก่อนที่จะนำเสนอลูกค้าและเจรจาการซื้อขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม
WHA ยังคงเป้าหมายยอดขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในปีนี้ที่ 2,500 ไร่ แบ่งเป็นยอดขายที่ดินในประเทศ 2,300 ไร่ และยอดขายที่ดินในเวียดนาม 200 ไร่ แต่ยังต้องดูการเจรจาปิดการขายที่ดินให้กับลูกค้าในช่วงนี้ เพราะในช่วงที่ผ่านมากว่า 1 เดือนการเจรจากลุ่ม Data Center ชะลอไป หากสามารถดำเนินการซื้อและโอนได้ทันในปลายปีนี้ก็อาจจะทำให้ยอดขายที่ดินทะลุเป้าได้
ขณะที่แนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/69 จะเป็นไตรมาสที่มีผลงานสูงสุดของปี เพราะเป็นช่วงที่มีการโอนที่ดินนิคมอุตสาหกรรมเข้ามามาก โดยเฉพาะผู้ประกอบการอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับ Data Center และยังมีกำไรจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล [WHAIR] และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท [WHART] ที่ปีนี้มีการขายพร้อมกันทั้ง 2 กอง และจะรับรู้กำไรเข้ามาในไตรมาส 4/69
โดย จีรายุทธ จันทรงสกุล
