บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น [WHA] เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2569 ได้มีมติให้ บมจ. ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ (WHAID) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น (ทั้งทางตรงและทางอ้อม) ในสัดส่วนร้อยละ 98.54 และบริษัทย่อยของ WHAID จำหน่ายทรัพย์สินให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (กองทรัสต์ WHAIR)
โดย WHAID และบริษัทย่อยของ WHAID (รวมเรียกว่า “เจ้าของทรัพย์สิน”) จะจำหน่ายทรัพย์สินให้แก่ กองทรัสต์ WHAIR ในรูปแบบการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวและขายสังหาริมทรัพย์ โดยมีรายละเอียดที่สำคัญ ดังนี้
(1) ทรัพย์สินที่จะให้เช่าระยะยาว
- โครงการนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ ชลบุรี 1 (WHA CIE1): โรงงานแบบ Detached Building จำนวน 1 ยูนิต (เจ้าของทรัพย์สิน: WHAID) และโรงงานแบบ Attached Building จำนวน 1 ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน บริษัท ดับบลิว เอชเอ อินดัสเตรียล บิวดิ้ง จำกัด
- โครงการนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 1 (WHA ESIE 1) โรงงานแบบ Detached Building จำนวน 1 ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท จำกัด
- โครงการนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 3 (WHA ESIE 3) โรงงานแบบ Detached Building จำนวน 1 ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท จำกัด
- โครงการนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ ระยอง 36 (WHA Rayong 36): โรงงานแบบ Detached Building จำนวน 1 ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ ระยอง 36 จำกัด
- โครงการดับบลิวเอชเอ โลจิสติกส์พาร์ค 1 (WHA LP 1): โรงงานแบบ Detached Building จำนวน 1 ยูนิต และอาคารคลังสินค้าและสำนักงาน จำนวน 2 ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน: บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล บิวดิ้ง จำกัด
- เขตประกอบการอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ สระบุรี (WHA SIL) โรงงานแบบ Attached Building จำนวน 2 ยูนิต เจ้าของทรัพย์สิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล บิวดิ้ง จำกัด
เจ้าของทรัพย์สินจะให้เช่าทรัพย์สินแก่กองทรัสต์ WHAIR เป็นระยะเวลาการเช่า 30 ปี และให้คำมั่นที่จะให้เช่าต่ออีก 30 ปี และเพื่อเป็นการประกันว่าเจ้าของทรัพย์สินจะต่ออายุการเช่าให้แก่กองทรัสต์ WHAIR เมื่อกองทรัสต์ WHAIR ใช้สิทธิตามคำมั่นต่ออายุการเช่าดังกล่าว เจ้าของทรัพย์สินจะจำนองทรัพย์สินที่ให้เช่าดังกล่าวเป็นประกันให้แก่กองทรัสต์ WHAIR ในวงเงินรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 1,243,744,000 บาท ด้วย
(2) ทรัพย์สินที่จะขายให้แก่กองทรัสต์ WHAIR ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ในโครงการนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ ชลบุรี 1 (WHA CIE1) โครงการดับบลิวเอชเอ โลจิสติกส์พาร์ค 1 (WHA LP 1) และโครงการเขตประกอบการอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ สระบุรี (WHA SIL)
ขณะที่ ราคาขายทรัพย์สินและค่าเช่าทรัพย์สินรวมจำนวนไม่เกิน 1,234,600,000 บาท ซึ่งเป็นจำนวนที่เจ้าของทรัพย์สินจะได้รับในวันที่กองทรัสต์ WHAIR ลงทุนในทรัพย์สินของเจ้าของทรัพย์สิน ส่วนค่าตอบแทนการใช้สิทธิตามคำมั่นที่ให้แก่กองทรัสต์ WHAIR กำหนดไว้เป็นจำนวนรวมไม่เกิน 80,000,000 บาท ชำระเมื่อกองทรัสต์ใช้สิทธิตามคำมั่น (ราคาดังกล่าวไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิการเช่า อากรแสตมป์ที่จะต้องปิดบนสัญญาเช่า)
