หุ้น PIN ปิดเทรดวันแรกที่ 3.80 บาท ลดลง 0.10 บาท (-2.56%) จากราคาขาย IPO ที่ 3.90 บาท/หุ้น มูลค่าซื้อขาย 3,155.52 ล้านบาท โดยเปิดตลาดที่ 4.00 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 4.12 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 3.80 บาท
บล.โกลเบล็ก ระบุในบทวิเคราะห์ฯว่า บมจ.ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค (PIN) ประกอบธุรกิจพัฒนาและบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่จังหวัดชลบุรีและระยอง พร้อมระบบสาธารณูปโภค ประเภทอาคารโรงงานและคลังสินค้าเพื่อเช่าและขายสำหรับผู้ประกอบการอุตสาหกรรม รวมถึงลงทุนและได้รับแต่งตั้งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์(PPF)
สัดส่วนรายได้ในปี 63 แบ่งเป็น 1.รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 78% 2.รายได้จากการให้เช่าและบริการ 17% และอื่นๆ 5% รายได้ปี 61-63 เท่ากับ 965 ล้านบาท 867 ล้านบาท และ 1,128 ล้านบาท ตามลำดับ CAGR=8% ต่อปี ในปี 63 รายได้ +30%YoY สาเหตุจากการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมได้มากกว่าปีก่อนหน้า ส่งผลให้มีกำไรสุทธิที่ 215 ล้านบาท 206 ล้านบาท และ 347 ล้านบาท ตามลำดับ กำไรปี 62 -4%YoY ปี 63 +68%YoY ช่วงครึ่งปีแรก (H1/64) มีรายได้ 326 ล้านบาท +9.8%YoY สาเหตุจากการขายที่ดินที่พัฒนาแล้วในนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น และมีกำไรสุทธิเท่ากับ 99 ล้านบาท +78.7%YoY
ทั้งนี้ เสนอขายหุ้น IPO จำนวน 290 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 25.00 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วของบริษัทฯ มูลค่าการเสนอขาย 1,131 ล้านบาท Par 1 บาท มูลค่าตลาด ณ ราคา IPO เท่ากับ 4,524 ล้านบาท วัตถุประสงค์การใช้เงิน 1.การลงทุนในโครงการพื้นที่โลจิสติกส์แห่งใหม่ 770 ล้านบาท 2. ชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 275 ล้านบาท 3.ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการ 47.2 ล้านบาท
นอกจากนี้ มีหุ้นที่ไม่ติด Silent Period จำนวน 204 ล้านหุ้น หรือ 17.55%ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วของบริษัท
ด้าน P/E เสนอขายที่ 10.11x เทียบกับบริษัทที่ประกอบธุรกิจคล้ายกันได้แก่ WHA 19.7x, AMATA 19x, ROJNA 8.5x และ NNCL 12.8x
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (09 พ.ย. 64)
Tags: PIN, ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค, หุ้นไทย